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  • Jayden

REAL ICO 리뷰

1. 프로젝트개요: REAL (Real Estate Asset Ledger)

. 이더리움 기반 스마트컨트랙 기술을 활용한 부동산 공동투자 플랫폼 프로젝트

. '부동산의 증권화' 개념으로 언제든 토큰을 플랫폼내에서 매각할 수 있으며, 임대료 수입은 이더리움을 통해 토큰 소자자에게 자동으로 할당

. 부동산이 매각되면 REAL팀에 의해 판매 및 판매문서화를 통해 이익을 각 투자자에게 토큰형태로 분배함


2. ICO 정보

. 모금코인 : 이더리움

. 모금규모 : 560억원(약 200,000 ETH)

*캡을 다채우지 못할 경우 나머지 토큰을 소각

. 토큰비율 : 1ETH = 220 REAL


3. 장점

. REAL 코인은 전통 화폐 크라우드 펀딩 플랫폼을 갖추고 있음

. 사업 모델이 사용자들의 테스트를 거쳐 이미 약 3조5000억 자산을 확보하는데 사용됨

. 자산과 동시에 일정 임대수익을 제공함으로써, 부동산가치에서 발생하는 정기소득을 제공함(프로젝트 팀은 1년 12~20% 수익률 분석)

. 주거 및 상업용 부동산 등을 자유롭게 토큰의 비율대로 효율적인 지분투자할 수 있게되고, 부동산 투자의 가장큰 단점인 자산의 비유동성을 완화시킬 수 있음

. 현재 스페인 Portblue Hotels 리조트, Urbania 디벨로퍼사, micasainn(대학생 기숙사제공 네트워크), NouCastor(25년된 전문건축회사) 등과 파트너십을 체결하고, 다양한 부동산 프로젝트를 추진하고 있음

. 이탈리아, 폴란드, 캐나다와 미국의 전문 부동산 디벨로퍼들이 함께 할 것이며, 전 세계 부동산시장으로 투자를 확장해 나갈 것 예정임. 현재는 성장시장인 멕시코와 말레이지아의 투자처를 확보하고 있음


4. 단점

. 해당 토큰은 최근 미국의 SEC의 행정해석상 증권의 개념으로 분류될 가능성이 있음

-> 이에 대해 프로젝트 팀은 투자자의 노력의 여하에 따라 보상이 다른 구조이므로, 증권개념에 속하지 않는다고 주장

-> 개인적으로 증권분류에 대한 리스크는 중간정도로 장기투자시 예의주시 할 필요

. 투자 부동산의 규제, 부동산 가치의 급락 등 시장상황에 따라 토큰의 가치가 변동할 수 있으며, 투자손실의 가능성이 존재함

. 이와 유사한 형태의 프로젝트 REX, Propy 코인 경쟁(현재 전문가들은 REAL프로젝트가 유일한 부동산 프로젝트 평가함)

-> 개발자는 프로젝트의 원리는 유사하지만, 플랫폼의 개발정도와 협력업체 발굴 등 경쟁업체에 비하여 현재 진척도가 가장 높은점에서 차이가 있다고 밝힘


5. 기타 정보

. 공식홈페이지 : https://www.real.markets/

. 페이스북 : https://www.facebook.com/realestateassetledger

. 트위터 :https://twitter.com/real_token

. 슬랙 : https://join.slack.com/t/realtokensale/shared_invite/MjMyNzQ5NjIzOTQyLTE1MDM2Nzc0NzItNjc4YzYyOGZhYw

. 텔레그램 : https://t.me/joinchat/EuKMRkMXRcL6Rg5KUNQ4Mg

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